Estimation théorique
Chemin de la Bédoule,13540 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bédoule,13540-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 717.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 717.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 717.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 1080 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 160 | 500 | 1011860€ | 6324€ |
2021-05-10 | 1000 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 128 | 1000 | 673716€ | 5263€ |
2022-12-19 | 1170 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 168 | 739 | 34980€ | 208€ |
2022-02-04 | 1180 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2021-07-30 | 970 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 103 | 452 | 631400€ | 6130€ |
2019-12-02 | 900 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 102 | 1511 | 390000€ | 3824€ |
2022-08-11 | 255 | RTE DES VENDANGES | 6 | 200 | 1000 | 1326980€ | 6635€ |
2023-04-03 | 255 | RTE DES VENDANGES | 5 | 130 | 500 | 992000€ | 7631€ |
2021-06-18 | 885 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 120 | 2400 | 1269700€ | 10581€ |
2022-10-26 | 9009 | LA TOULOUBRE | 5 | 123 | 2136 | 681750€ | 5543€ |
2023-01-16 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 106 | 512 | 721330€ | 6805€ |
2019-12-02 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2022-06-07 | 9032 | LA BERNARDIERE | 9 | 335 | 4377 | 1800000€ | 5373€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 80 | 61 | 337000€ | 4213€ |
2019-09-18 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 806 | 389450€ | 3245€ |
2023-06-07 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 500 | 421100€ | 3509€ |
2022-01-27 | 5790 | RTE D'AVIGNON | 4 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2023-04-27 | 250 | RTE DES VENDANGES | 2 | 52 | 375 | 446000€ | 8577€ |
2022-07-13 | 250 | RTE DES VENDANGES | 4 | 108 | 1122 | 440000€ | 4074€ |
2019-06-11 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 142 | 2000 | 710000€ | 5000€ |
2021-03-17 | 545 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 84 | 1919 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-09 | 695 | CHE SALLIER | 7 | 180 | 1000 | 1040000€ | 5778€ |
2022-07-26 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 6 | 122 | 2347 | 745000€ | 6107€ |
2019-10-11 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 1965 | 378000€ | 5400€ |
2020-12-02 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 500 | 590000€ | 8429€ |
2021-06-17 | 620 | RTE DE LA CALADE CD63 | 1 | 23 | 394 | 200000€ | 8696€ |
2019-07-24 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 140 | 3336 | 670000€ | 4786€ |
2022-07-25 | 9106 | CHE DES PRES DE LA BEDOULE | 5 | 133 | 984 | 843080€ | 6339€ |
2019-12-16 | 1230 | RTE DE LA CALADE | 6 | 200 | 1000 | 850000€ | 4250€ |
2022-06-22 | 2285 | CHE DE LIGNANE | 9 | 190 | 2550 | 1300000€ | 6842€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2020-11-26 | 1110 | RTE DE LA CALADE | 5 | 160 | 2237 | 1129500€ | 7059€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2021-07-05 | 6011 | CHE VALLON PLAN | 9 | 347 | 2688 | 2126000€ | 6127€ |
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2020-07-17 | 175 | CHE SALLIER | 4 | 96 | 257 | 450000€ | 4688€ |
2021-05-31 | 2521 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 120 | 560 | 50000€ | 417€ |
2020-03-16 | 6009 | CHE DE SURVILLE | 6 | 121 | 1017 | 653000€ | 5397€ |
2021-11-05 | 5268 | CHE DES PETITES FOURQUES | 6 | 170 | 1000 | 840000€ | 4941€ |
2020-06-26 | 235 | CHE DE SURVILLE NORD | 7 | 139 | 2320 | 964885€ | 6942€ |
2023-01-26 | 175 | RTE DE ROGNES | 4 | 123 | 705 | 789000€ | 6415€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2022-10-06 | 6571 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 153 | 1044 | 812500€ | 5310€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2023-04-13 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 185 | 810 | 1441400€ | 7791€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2022-08-05 | 6609 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 113 | 1075 | 830000€ | 7345€ |
2022-01-06 | 125 | RTE D'AIX | 6 | 120 | 2933 | 940000€ | 7833€ |
2020-10-30 | 505 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 159 | 1057 | 763380€ | 4801€ |
2021-01-19 | 105 | RTE DE ROGNES | 7 | 147 | 765 | 614030€ | 4177€ |
2022-07-18 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 95 | 412 | 776000€ | 8168€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-09-01 | 290 | CHE DES CHENES | 3 | 100 | 2041 | 674000€ | 6740€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 126 | 1044 | 937800€ | 7443€ |
2021-09-03 | 9550 | CHE DES CHENES | 6 | 192 | 3215 | 1325950€ | 6906€ |
2021-07-30 | 475 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 124 | 608 | 981374€ | 7914€ |
2022-12-02 | 1960 | CHE DE LIGNANE | 3 | 102 | 4280 | 1635600€ | 16035€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2019-09-18 | 1354 | CHE DE LIGNANE | 7 | 250 | 1516 | 1318000€ | 5272€ |
2021-07-19 | 710 | RTE DE LA CALADE | 5 | 130 | 0 | 440835€ | 3391€ |
2020-10-05 | 2355 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 106 | 500 | 621250€ | 5861€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 140 | 1106 | 914600€ | 6533€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2019-08-29 | 485 | CHE DE LA BOSQUE | 6 | 231 | 0 | 425500€ | 1842€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2022-03-31 | 35 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 110 | 430 | 527000€ | 4791€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2021-10-12 | 2325 | CHE DE MALIVERNY | 3 | 49 | 61 | 120000€ | 2449€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2020-02-24 | 150 | CHE DES CHENES | 3 | 80 | 1500 | 540000€ | 6750€ |
2022-05-10 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 828000€ | 6624€ |
2023-02-17 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 1850000€ | 14800€ |
2022-12-02 | 1140 | CHE DE VERGON | 3 | 55 | 3950 | 470000€ | 8545€ |
2019-05-29 | 245 | RTE D'AIX | 6 | 130 | 1715 | 620000€ | 4769€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2023-02-27 | 5545 | LA CEBO | 2 | 45 | 1000 | 550000€ | 12222€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2022-06-30 | 5548 | LA CEBO | 5 | 90 | 2067 | 1100000€ | 12222€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2019-10-29 | 300 | CHE DE LA CEBO NORD | 6 | 197 | 1028 | 795000€ | 4036€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2021-09-07 | 5547 | LA CEBO | 3 | 95 | 0 | 700000€ | 7368€ |
2020-09-18 | 235 | CHE DE PONTES | 6 | 135 | 232 | 420000€ | 3111€ |
2021-09-17 | 475 | RTE D'AIX | 4 | 125 | 611 | 825100€ | 6601€ |
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2019-10-07 | 50 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 99 | 580 | 513374€ | 5186€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2022-02-03 | 2555 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 2 | 60 | 3181 | 400000€ | 6667€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2020-10-23 | 930 | CHE DE VERGON | 5 | 91 | 3951 | 709500€ | 7797€ |
2022-03-17 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1607 | 520000€ | 5652€ |
2021-01-28 | 475 | RTE D'AIX | 3 | 74 | 173 | 361500€ | 4885€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2019-11-28 | 705 | CHE DE VERGON | 4 | 100 | 755 | 545500€ | 5455€ |
2021-09-03 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1294 | 420000€ | 4565€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DE LA CEBO | 5 | 121 | 840 | 913500€ | 7550€ |
2019-09-16 | 6706 | LES JIPIERES | 7 | 202 | 1200 | 1083600€ | 5364€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2021-06-18 | 805 | CHE DE VERGON | 5 | 183 | 855 | 1287900€ | 7038€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2021-12-13 | 115 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 523 | 654630€ | 5793€ |
2021-07-02 | 9029 | CHE DE MALIVERNY | 2 | 36 | 707 | 235000€ | 6528€ |
2020-01-10 | 310 | RTE ANCIENNE RTE DE PARIS | 6 | 162 | 0 | 744400€ | 4595€ |
2022-02-15 | 135 | LA CEBO | 3 | 53 | 113 | 312500€ | 5896€ |
2019-10-28 | 855 | RTE DE ROGNES | 8 | 210 | 8000 | 2800000€ | 13333€ |
2021-02-26 | 135 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 238 | 557000€ | 5206€ |
2020-06-15 | 440 | RTE ANCIENNE RTE DE PARIS | 3 | 154 | 1000 | 1387250€ | 9008€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2020-11-26 | 1004 | CHE CARRAIRE DE SALIN | 4 | 130 | 1115 | 744330€ | 5726€ |
2019-05-14 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 2 | 60 | 700 | 259670€ | 4328€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2022-01-28 | 580 | CHE DEPART 17 QUART LA CEBO | 5 | 245 | 1000 | 1930000€ | 7878€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2022-04-06 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 1146 | 610000€ | 5083€ |
2021-12-20 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-04-30 | 6763 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 1135 | 579680€ | 5367€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2021-03-22 | 120 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 105 | 380 | 604200€ | 5754€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2019-10-01 | 2730 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 3 | 70 | 445 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-21 | 2730 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 3 | 70 | 445 | 500000€ | 7143€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2020-10-16 | 5408 | RUE D AIX | 6 | 244 | 2796 | 1400000€ | 5738€ |
2022-06-02 | 1260 | CHE DE LA TUBASSE | 5 | 194 | 2744 | 1150000€ | 5928€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2021-05-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 5 | 100 | 0 | 396950€ | 3970€ |
2020-05-26 | 110 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 100 | 540 | 634200€ | 6342€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2020-02-25 | 1330 | CHE DE LA TUBASSE | 6 | 298 | 1132 | 850000€ | 2852€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2021-03-02 | 75 | CHE DES PORTAILS | 5 | 108 | 752 | 690600€ | 6394€ |